Dúplex de Dos Dormitorios Cerca de Puerto Banús con Vistas al Mar
Descripción
Este encantador dúplex de dos dormitorios está idealmente ubicado a pocos pasos de La Plaza y del famoso Puerto Banús. Combina un estilo moderno con un ambiente acogedor, siendo una excelente opción para personas, parejas o pequeñas familias que buscan un hogar que se adapte a diversos estilos de vida.En el interior, encontrará un diseño de planta abierta que integra el salón, el comedor y la cocina, creando un espacio acogedor y perfecto para relajarse o compartir momentos con amigos. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen hermosas vistas al mar desde el balcón.En la planta superior, los dos dormitorios brindan un refugio tranquilo y privado. El dormitorio principal cuenta con un diseño espacioso y su propio baño en suite, mientras que el segundo dormitorio es versátil, ideal para invitados, familiares o incluso como oficina en casa. La amplia terraza es un lugar perfecto para disfrutar del café por la mañana o relajarse por la tarde mientras se contempla la puesta de sol sobre el Mediterráneo.Vivir en esta comunidad popular significa estar a solo unos pasos de Puerto Banús, con su excelente oferta de restaurantes, tiendas y un ambiente vibrante. Es el lugar ideal para disfrutar de todo lo que ofrece la Costa del Sol, con la tranquilidad de un hogar acogedor al que regresar.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 617.963 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 617.963 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.080 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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