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Estudio · València
DOS ASCENSORES. LA ALTURA PONE LAS VISTAS; LA FINCA FACILITA EL RESTO!
Descripción
ZONA PASEO DE LA ALAMEDA: CUATRO DORMITORIOS Y UNA CASA QUE MIRA VALENCIA EN DOS direcciones!!~~REAL ESTATE LEADER presenta esta EXCLUSIVA vivienda reformada, situada en altura junto a uno de los grandes ejes verdes de la ciudad.~~Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, cocina independiente, balcón exterior y terraza interior. Su doble fachada, con orientaciones noroeste y sur, abre la vivienda a dos ambientes y distribuye la luz a lo largo del día.~~ DOS ASCENSORES. LA ALTURA PONE LAS VISTAS; LA FINCA FACILITA EL RESTO!~~No parece el argumento más romántico hasta que vuelves con la compra, las maletas o cinco minutos de retraso. Dos ascensores permiten disfrutar de la altura sin convertir cada subida en una reunión con el rellano.~~Arriba esperan luz, amplitud visual y unas vistas despejadas que ninguna reforma puede instalar después.~~ UN BALCÓN PARA MIRAR VALENCIA. UNA TERRAZA INTERIOR PARA BAJARLE EL VOLUMEN. ~~El balcón exterior se abre a una perspectiva urbana amplia, con arbolado y horizonte. Es ese espacio capaz de convertir un café rápido en cinco minutos más.~~La terraza interior aporta un segundo exterior más reservado y funcional. Uno conversa con la ciudad; el otro trabaja discretamente para la casa.~~ CUATRO DORMITORIOS. NINGUNA HABITACIÓN TIENE QUE HACER HORAS EXTRA. ~~Hay sitio para familia, despacho, invitados o estudio sin obligar a la mesa del comedor a convertirse en oficina cada lunes.~~Aquí la versatilidad no consiste en llamar dormitorio a un rincón con una silla. Son cuatro estancias para organizar la vida y dos baños para que las mañanas conserven cierta diplomacia.~~● Cuatro dormitorios.~● Dos baños completos.~● Reforma reciente.~● Cocina independiente.~● Balcón exterior con vistas despejadas.~● Terraza interior.~● Doble fachada noroeste y sur.~● Aire acondicionado y calefacción.~● Vivienda situada en altura.~● Dos ascensores.~~ LA REFORMA YA HA HECHO EL TRABAJO SUCIO. A TI TE QUEDA LA PARTE AGRADABLE. ~~Los interiores presentan una imagen limpia y actual, con pavimento en tono madera, paredes claras, carpintería blanca y una distribución fácil de amueblar.~~La cocina independiente ofrece almacenamiento y superficie de trabajo sin incorporar el menú del día al aroma del sofá. El conjunto permite instalarse sin inaugurar la casa hablando de escombros, presupuestos y plazos creativos.~~Aire acondicionado y calefacción completan el confort anual. La orientación ayuda; el termostato, prudentemente, conserva la última palabra.~~ NOROESTE Y SUR. LA LUZ NO LLEGA POR UN ÚNICO CAMINO. ~~La fachada sur aporta sol y claridad; la orientación noroeste prolonga la relación con el exterior y las vistas urbanas. Dos aperturas, dos atmósferas y una vivienda que respira.~~La zona del Paseo de la Alameda combina el entorno del Jardín del Turia con servicios, comercios y buenas conexiones. El pulmón de Valencia cerca; la ciudad, también.~~ SUBE, ABRE EL BALCÓN Y CUENTA LAS PUERTAS. DESPUÉS DECIDE SI TIENE SENTIDO SEGUIR BUSCANDO. ~~Contacta con REAL ESTATE LEADER, solicita la información disponible y concierta una visita privada. Recorre los cuatro dormitorios, pasa de una fachada a la otra y comprueba la reforma, la luz y las vistas. Las fotografías presentan la vivienda; el recorrido explica por qué funciona.~~ REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE ~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~ @visualestatestudio ~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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