RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!

RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!~~140 M2 A PIE DE CALLE. TWO SKYLIGHTS. ONE BIG IDEA WAITING TO HAPPEN.~~REAL ESTATE LEADER presenta este local comercial para reformar en pleno Ruzafa, frente al conocido Dulce de Leche y dentro de uno de los entornos con mayor actividad urbana, comercial y creativa de Valencia.~~Un bajo diferente por tres razones: gran altura interior, entrada de luz natural mediante dos claraboyas y una zona posterior con espacio descubierto. No está terminado para imponer el proyecto de otro. Está preparado para que el próximo propietario construya el suyo.~~EL BARRIO YA TRAE LA ENERGÍA. TÚ DECIDES QUÉ OCURRE DETRÁS DE LA PUERTA.~~El inmueble cuenta con 140 m2 construidos según la información catastral y una fachada aproximada de cuatro metros. La información aportada distingue unos 59 m2 en la zona delantera y aproximadamente 70 m2 en la parte posterior, donde se integra el área descubierta.~~Las superficies parciales son aproximadas y deberán contrastarse mediante medición y documentación.~~● 140 m2 construidos.~● Planta baja a pie de calle.~● Distribución actual en dos grandes zonas.~● Fachada aproximada de cuatro metros.~● Dos claraboyas y gran altura interior.~● Área posterior con zona descubierta.~● Suministro de agua dado de alta.~● Edificio construido en 1930.~● Estructura del edificio renovada recientemente, según información facilitada.~● Segunda mano y para reformar.~~NO ES UN LOCAL OSCURO ESPERANDO UNA BOMBILLA. LA LUZ YA ENTRA POR ARRIBA.~~Las claraboyas introducen iluminación natural y rompen la sensación cerrada que limita muchos bajos comerciales. La zona descubierta posterior añade respiración al recorrido y permite diseñar un final con identidad propia.~~La gran altura ofrece posibilidades para trabajar proporciones, iluminación, instalaciones vistas o soluciones arquitectónicas más expresivas. Hay metros horizontales, pero también hay aire. Y en Ruzafa, hasta el aire bien diseñado puede formar parte de la marca.~~STUDIO, SHOWROOM, GALLERY OR SOMETHING VALENCIA HAS NOT SEEN YET.~~Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para un estudio creativo, showroom, galería, consulta, despacho profesional, espacio expositivo o concepto comercial especializado.~~La idoneidad para cada actividad y cualquier obra, instalación o uso de la zona descubierta deberán comprobarse conforme a la normativa, la comunidad y las autorizaciones correspondientes.~~LAS IMÁGENES NO PROMETEN UNA REFORMA. DEMUESTRAN QUE EL ESPACIO ADMITE UNA VISIÓN.~~Las propuestas visuales permiten imaginar una posible transformación. Son recreaciones orientativas y no representan una obra ejecutada, un proyecto aprobado ni una distribución contractual.~~Su función es mostrar potencial sin disfrazarlo de certeza. Porque vender posibilidades está bien; vender fantasías con licencia imaginaria, bastante menos.~~140 M2 EN RUZAFA. EL PROYECTO TODAVÍA NO EXISTE. ESA ES EXACTAMENTE LA OPORTUNIDAD.~~Este local no busca a quien quiera abrir mañana sin tocar una pared. Busca a quien comprenda el valor de crear desde el origen en un barrio consolidado, reconocible y conectado con la vida diaria de Valencia.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación y visita privada. Recorre el local desde sus cuatro metros de fachada hasta la zona posterior, observa cómo entra la luz y decide si aquí puede comenzar el proyecto que llevas demasiado tiempo dibujando en otro lugar.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte