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Piso · Venta · Málaga

¡Despierta al sol. Llega a todo!

Name: ¡Despierta al sol. Llega a todo!
Brand: Homesya
SKU: 1793563791467019
Price: 299999 EUR
Availability: InStock

1/43

299.999 €

3.448 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 87

Actualizado 01/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 87 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1977

Descripción

¿Buscas una vivienda espaciosa, bien comunicada y con gran potencial? Esta puede ser una excelente oportunidad tanto para establecer tu residencia habitual como para invertir en una de las zonas de Málaga con mayor actividad y proyección.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, siendo esta:~- 3 dormitorios.~- Salón independiente.~- Cocina independiente amueblada con lavadero.~- Baño completo.~~El suelo es de gres cerámica.~~La carpintería interior es de madera y, la exterior, de aluminio climalit de doble acristalamiento.~~IBI: 240€/año~Comunidad: 60€/mes~~Situada en Cruz de Humilladero, disfruta de una ubicación estratégica y de una excelente comunicación con el resto de Málaga. La vivienda se encuentra próxima a paradas de metro y autobús, facilitando los desplazamientos hacia el centro y otros puntos de la ciudad.~~Además, cuenta con rápido acceso a las principales carreteras y autovías, y se encuentra a pocos minutos de universidades, hospitales, centros de salud, supermercados, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.~~La zona cuenta además con importantes proyectos de desarrollo que pueden contribuir a su evolución y transformación en los próximos años, entre ellos el entorno vinculado al Fórum de la Fundación "la Caixa".~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 20.999,93€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.889,96€. Coste total estimado para el comprador: 334.088,89€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios

Vf Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.699 €

Precio	299.999 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	21.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.700 €
Total	322.699 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%

Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.