¡Tu próximo hogar te espera en Fuente Olletas!

Vivienda de 83 m2 situada en la zona de Fuente Olletas, un barrio consolidado de Málaga que destaca por su cercanía al Centro Histórico y por disponer de todo tipo de servicios a pocos minutos.~~La vivienda cuenta con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural, y una distribución cómoda que ofrece distintas posibilidades para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios.~~DISTRIBUCIÓN:~- 3 dormitorios.~- Salón independiente.~- Cocina amueblada.~- Baño completo.~- Patio amplio.~~Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio sin renunciar a la cercanía del centro de Málaga. En los alrededores encontramos supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y otros servicios necesarios para el día a día.~~Asimismo, dispone de buena conexión con el Centro Histórico y con las principales vías de acceso a la ciudad, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Málaga como hacia otras zonas de la provincia.~~Por su distribución, sus tres dormitorios y su amplio patio, esta propiedad es una opción a tener en cuenta para quienes buscan una vivienda habitual en una zona bien comunicada de Málaga, así como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de adaptación y personalización.~~IBI: 270€/año~Comunidad: 45€/mes~~Una oportunidad para crear tu hogar en Fuente Olletas, con todos los servicios cerca y el centro de Málaga a pocos minutos.~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 17.045€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.839,05€. Coste total estimado para el comprador: 271.584,05€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios