Conjunto inmobiliario en Avilés

MYZ03420 - Se presenta a la venta un conjunto inmobiliario ubicado en Asturias, compuesto por dos edificios que combinan uso residencial y hotelero.~~Se trata de un activo en explotación, con contratos en vigor y generación de ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión “llave en mano” con rentabilidad inmediata y riesgo operativo reducido.~~La combinación de tipologías permite diversificación de ingresos y estabilidad en el rendimiento.~~Entorno y Mercado~-Avilés es una de las principales ciudades del norte de España, destacando por su equilibrio entre patrimonio histórico, actividad cultural y crecimiento económico. El mercado local se caracteriza por:~- Centro histórico consolidado y de alta demanda~- Creciente atractivo turístico y cultural~- Presencia de infraestructuras clave~- Conexión con otros núcleos urbanos relevantes~La ciudad ha experimentado una revalorización progresiva, impulsada por su oferta cultural y su posicionamiento como destino urbano.~~Descripción del Activo:~- Tipo de activo: Conjunto inmobiliario~- Composición: Dos edificios diferenciados~- Uso: Residencial y hotelero~~Distribución:~- Edificio residencial: Más de 30 apartamentos~- Edificio hotelero: Más de 20 habitaciones~- Total unidades: Más de 50~El activo presenta un modelo híbrido que combina estancias de corta y media duración, adaptándose a diferentes perfiles de demanda.~~Características de la Inversión:~- Activo en funcionamiento~- Contratos en vigor~- Generación de ingresos desde el primer día~- Modelo diversificado (residencial + hotelero)~- Gestión estructurada~Se trata de una inversión orientada a perfiles que buscan estabilidad y retorno inmediato.~~Instalaciones y Servicios:~- Recepción~- Zonas comunes~- Jardines privados~- Espacios de uso compartido~- Servicios incluidos (wifi, suministros, etc.)~Las instalaciones están diseñadas para ofrecer una experiencia completa tanto a clientes de corta estancia como a residentes.~~Datos Económicos:~- Precio de venta: 6.700.000 €~- Rentabilidad estimada/garantizada: 7%~Se trata de una inversión orientada a generación de ingresos recurrentes con bajo nivel de riesgo.~~Ventajas Competitivas:~- Activo diversificado con doble fuente de ingresos~- Rentabilidad inmediata~- Ubicación en zona consolidada~- Baja exposición a riesgo operativo~- Producto adaptado a diferentes perfiles de cliente
Información destacada:
- Superficie: 1.00 m²
- Habitaciones: 56
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios