¡Ciudad Jardín: comodidad, servicios y conexión!

Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Ciudad Jardín, muy cerca de Calle Emilio Thuiller y del Mercado Municipal, este piso ofrece una ubicación cómoda y práctica, rodeado de todo tipo de comercios y servicios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio sin ascensor, con la ventaja de contar con un tramo de escaleras corto y cómodo, facilitando el acceso a la vivienda.~~La distribución se compone de:~- Salón comedor con aire acondicionado.~- 3 dormitorios, siendo el principal también equipado con aire acondicionado.~- Cocina independiente amueblada.~- Baño completo con plato de ducha.~- Terraza con acceso desde el salón comedor y uno de los dormitorios.~~Dispone de suelo de gres y ventanas de aluminio, ofreciendo una vivienda funcional y con una distribución muy aprovechable.~~IBI: 174€/año~Comunidad: 60€/mes~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con restaurantes, supermercados, farmacias, polideportivo y parques infantiles a pocos minutos a pie. Además, se encuentra en una zona con ambiente residencial y todos los servicios necesarios alrededor.~~Además, en las inmediaciones hay varias líneas de autobús que conectan con el Centro Histórico, la Ciudad Universitaria de Teatinos (UMA) y diferentes zonas de Málaga, ofreciendo una alternativa cómoda de transporte público para el día a día.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan vivir en Ciudad Jardín con todo al alcance o para quienes valoren una propiedad con buenas posibilidades de uso e inversión.~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 15.400€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 7.986€. Coste total estimado para el comprador: 245.586€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes