Chalet con parcela Urbana en Santa Maria de Trasierra (pueblo)
Descripción
Este impresionante chalet se ubica en Santa Maria de Trasierra (pueblo), en una extensa parcela urbana de 1983 metros cuadrados, ofreciendo un total construido de 381 metros cuadrados.~~ La propiedad está completamente registrada y es hipotecable, lo que garantiza su legalidad.~~ Se distribuye exclusivamente en dos niveles: la planta primera que se accede por una escalera exterior, cuenta con un amplio salón comedor muy luminoso que incluye chimenea, cocina independiente equipada con lavadero y tres generosos dormitorios dobles dotados de armarios empotrados. Además dispone de dos baños amplios equipados con placa ducha. Desde el interior accedemos a una amplia terraza ideal para disfrutar del aire libre.~~El sótano ( que es la planta baja) destaca por ser un espacio versátil; alberga una gran bodega completa сon cocinita integrada y decorada al estilo cordobés utilizando barricas antiguas como elemento distintivo.~~La parte exterior no decepciona: cuenta con estacionamiento techado para cuatro vehículos, zona ajardinada destinada a los más pequeños incluyendo columpios así como área específica para barbacoa junto a la piscina,~idealmente diseñada tanto para relax como entretenimiento familiar o entre amigos. Asimismo ofrece grandes posibilidades gracias a su trastero espacioso destinado al almacenamiento eficiente además posee invernadero acristalado perfecto adecuado incluso si desea llevar adelante proyectos agrícolas caseros.~~Esta casa le brinda infinitas oportunidades donde personalizarla según sus gustos transformándola fácilmente en acogedor hogar disfrutando cada rincón del corazón de la sierra de local de Córdoba.~~Pregúntenos y venga a verlo. Le gustará!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 381.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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