CHALET EN TRASIERRA CON PARCELA DE 1800 METROS (HIPOTECABLE)
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Trasierras! 🌳 Este impresionante chalet se sitúa en una amplia parcela de **1800 metros**, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire puro. Con un total de **190 m2** registrados más otros **220 m2** sin declaración, te ofrece mucho espacio para vivir cómodamente. En la primera planta encontrarás un acogedor hall que da paso a un luminoso salón, una moderna cocina y una hermosa terraza perfecta para relajarte ☀️. Además, cuenta con cuatro dormitorios amplios 🛏️ y dos baños completos.~~La planta baja alberga tres agradables dormitorios adicionales junto a un baño 👌🏻; mientras que en la buhardilla podrás encontrar otros tres dormitorios ideales para los más jóvenes o como despachos 📚🚪.~~Disfruta del confort todo el año gracias a su chimenea con sistema de calefacción por aire caliente 🔥 e incluye cochera propia 🚗. El exterior es simplemente espectacular: relájate junto a tu piscina 💦 , organiza barbacoas inolvidables 🍖🍔 o celebra eventos memorables al aire libre 🎉🎈~~No pierdas esta oportunidad única; ven a verlo sin compromiso 🤗 ¡Estamos aquí para ayudarte!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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