Chalet 5 habitaciones 605m² en venta - Marbella
Descripción
**Exquisita villa contemporánea en construcción en Aloha, Nueva Andalucía, Marbella**.
Situada en la prestigiosa zona de Aloha de Nueva Andalucía, esta villa contemporánea en construcción promete lujo y sofisticación en cada esquina. Diseñada con los más altos estándares, la villa combina la elegancia moderna con un estilo atemporal, ofreciendo una experiencia de vida verdaderamente excepcional.
Con cinco amplios dormitorios en suite y seis cuartos de baño, esta villa ofrece la máxima privacidad y comodidad. El amplio salón de planta abierta es ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento, con dos chimeneas que añaden calidez al diseño contemporáneo. La cocina de última generación conecta a la perfección con el salón y el comedor, proporcionando un espacio acogedor para las reuniones.
La vida al aire libre es un punto culminante, con una zona de barbacoa bellamente diseñada, una piscina infinita con vistas panorámicas, y un solarium en la azotea con su propia piscina. El sótano de la villa está inteligentemente diseñado para albergar un gimnasio, una sauna, una sala de cine o una sala de juegos, junto a un patio inglés que inunda el espacio de luz natural.
Completa con dos plazas de aparcamiento y la última tecnología domótica, esta villa combina estilo, comodidad y conveniencia. Situado a pocos minutos de campos de golf de clase mundial, restaurantes y Puerto Banús, esta propiedad ofrece el epítome de la vida de Marbella.
**Características
- Totalmente amueblado
- Sauna y Gimnasio
- Sala de cine y sótano
- Piscina infinita y solarium en la azotea
- Zona de barbacoa
- Suelo radiante
Información destacada:
- Superficie: 605.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 6.315.950 €
| Precio | 5.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 413.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 6.315.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 13.750 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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