Chalet 4 habitaciones 332m² en venta - Marbella
Descripción
LUJOSA VILLA CONTEMPORÁNEA HECHA A MEDIDA EN MARBELLA CON PERMISO DE OBRAS SOLICITADO.
Villa hecha a medida, se puede personalizar sobre el precio del plano tal y como los clientes deseen.
Esta villa contemporánea de 2 niveles está diseñada teniendo en cuenta la distribución optimizada del espacio, la iluminación natural y la ventilación en todas las habitaciones, y con la perfecta explotación de cada metro cuadrado de la casa, lo que significa - ¡sin desperdiciar espacio ni energía!
La entrada de la villa se abre en un amplio hall de entrada con armarios, que conduce a la amplia sala de estar con cocina americana con una isla de cocina integrada. Grandes ventanales de suelo a techo de bajo consumo energético le dan acceso directo a la piscina y al jardín. También hay un aseo de invitados en la planta baja.
Una magnífica zona de estar ha sido diseñada para disfrutar plenamente y contemplar las hermosas vistas que la Costa del Sol tiene para ofrecer.
Una escalera flotante de cristal le conduce a la planta superior donde encontrará dos amplios dormitorios con un baño compartido y mucho espacio de armarios empotrados. El dormitorio principal está equipado con baño en suite y un gran vestidor.
Puede acceder a la terraza de la azotea directamente desde la primera planta a través de una escalera bien diseñada. La azotea tiene preinstalación para paneles solares.
Hay muchas opciones flexibles para usted como el comprador de este proyecto. Usted puede agregar un sótano completo con sala de cine / sala de juegos, lavadero, cocina independiente, bodega, sauna y la posibilidad de hacer habitaciones adicionales.
La villa también está diseñada para que pueda hacer fácilmente un cuarto dormitorio en la planta baja.
La zona exterior ofrece amplias terrazas cubiertas, una hermosa piscina privada y un jardín, además de su propia plaza de aparcamiento privado para dos coches, conectado a la villa.
Información destacada:
- Superficie: 332.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.137.600 €
| Precio | 1.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 139.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.137.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.550 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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