Chalet 5 habitaciones 471m² en venta - Marbella
Descripción
Villa Céntrica en Marbella con Vistas al Mar y Espacio para Piscina - Potencial Increíble.
Sumérjase en el estilo de vida de Marbella con esta villa estratégicamente situada en el centro, ofreciendo la máxima comodidad. Todo lo que necesita está a solo unos pasos: desde supermercados y restaurantes hasta el famoso centro comercial La Cañada. Esta propiedad representa un proyecto de reforma ideal, con gran potencial para transformarla en una residencia moderna y lujosa. Cuenta con algunas vistas al mar y un amplio espacio exterior para la construcción de una piscina, además de un garaje de generosas dimensiones. Su excelente conectividad la sitúa cerca de Puerto Banús, el corazón de Marbella y las playas, y el aeropuerto se encuentra a tan solo 40 minutos en coche. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto valor añadido en una ubicación privilegiada!
Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 0 m2.
Posición : Ciudad, Suburbano, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.
Orientación : Sur.
Estado : Necesita Reformas, Requiere Restauración.
Piscina : Sitio para Piscina.
Vistas : Jardín.
Caracteristicas : Cerca de Transporte, Terraza Privada, Trastero, Lavadero, Suelos de Mármol.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado.
Aparcamiento : Garaje, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad.
Categoría : Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 471.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.388.600 €
| Precio | 1.295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 90.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.388.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.710 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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