Chalet 3 habitaciones 523m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Exclusiva oportunidad en primera línea de playa en Estepona
Se pone a la venta un emblemático restaurante-chiringuito ubicado en primeraísima línea de playa en Estepona, literalmente a orillas del mar. Una joya del Mediterráneo con vistas totalmente despejadas al mar, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
El restaurante, actualmente en funcionamiento y completamente equipado hasta el último detalle, cuenta con una sólida reputación y clientela habitual. Está listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Forma parte de un complejo de 500 m2 construidos sobre una parcela de 370 m2, con espacios amplios, cómodos y perfectamente acondicionados tanto para la temporada alta como para el resto del año.
Además del restaurante, el inmueble incluye dos apartamentos turísticos completamente reformados y modernos:
Hay que tener en cuenta que todo el conjunto puede convertirse en un restaurante increíble a pie de playa usando los apartamentos para ampliar y dar terraza y rooftop al restaurante
O como una gran casa con salida directa al mar y vistas increíbles.
Un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con una amplia terraza frontal al mar.
Un segundo apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con calidades similares.
Ambos apartamentos cuentan con licencia turística y el complejo dispone de licencia hotelera, lo que permite su explotación vacacional o como pequeño hotel boutique.
Una oportunidad única de inversión, con rentabilidad asegurada gracias a su inmejorable ubicación, su licencia hotelera y el atractivo de un negocio en funcionamiento en un entorno privilegiado.
Ideal tanto para inversores como para profesionales del sector que deseen gestionar un negocio rentable y con proyección internacional.
Información destacada:
- Superficie: 523.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 6
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.998.950 €
| Precio | 2.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 196.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.998.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 11.890 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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