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Chalet · Venta
Chalet 3 habitaciones 180m² en venta - Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar
Descripción
Se vende esta amplia villa independiente en Sierra Gorda, Coín, con excelentes vistas.
Esta villa fue construida en 2009 y es de buena calidad. Puede adaptarse a una familia, así como a personas que trabajen desde casa, una gran casa con bajo mantenimiento.
Al entrar en la casa, tienes tu propio garaje para 2 coches con un cuarto de almacenamiento donde se encuentran la bomba de la piscina y una caldera. Desde el garaje subes las escaleras al piso principal. Desde las escaleras a la derecha tienes un baño completo, una salón/comedor espaciosa con mucha luz natural que entra por las grandes puertas corredizas y una cocina amplia con espacio para comer. El salón y la cocina se pueden abrir en un plano abierto. Estas áreas tienen acceso a una enorme terraza donde se encuentra la piscina. También hay escaleras exteriores que te llevan a la terraza del segundo nivel. Siguiendo las escaleras internas hasta la segunda planta, tienes un cuarto de almacenamiento, un baño completamente equipado para compartir entre los 2 dormitorios (con armarios empotrados) y al final del pasillo encontrarás el dormitorio principal con un vestidor y un gran baño con ducha separada y bañera de hidromasaje. Ambos baños de este nivel tienen tragaluces y los tres dormitorios dan a otra gran terraza con excelentes vistas sobre la urbanización, las montañas, Coín, y podrán ver los increíbles atardeceres. Desde esta terraza hay unas escaleras exteriores hacia la azotea de la villa. Aquí, por ejemplo, se pueden colocar paneles solares o hacer otra terraza.
La casa tiene su LPO y se permite una ampliación de otros 40 m2 para hacer la propiedad más grande si se desea. El jardín requiere poco mantenimiento y se puede caminar alrededor de la casa. La urbanización cuenta con pistas de pádel, gimnasio, varios supermercados y restaurantes / bares a poca distancia a pie. Coín está a solo unos minutos en coche, así como Málaga y las playas, a solo 20 minutos en coche. ¡Imprescindible visitar! Un video está disponible a solicitud.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 497.306 €
| Precio | 462.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.431 € |
| Total | 497.306 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.210 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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