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Chalet · Venta · Istán
Chalet 2 habitaciones 67m² en venta - Istan pueblo
Descripción
Finca rústica ubicada en el término municipal de Istán, con una parcela de 2.028 m2. La propiedad cuenta con una vivienda legalmente reconocida en escritura de 70 m2, además de un porche de 21 m2 y piscina privada y fácil acceso.
Destacan sus vistas absolutamente únicas y panorámicas al pantano de Istán y al entorno natural que la rodea, un auténtico privilegio para quienes buscan desconectar y vivir en plena naturaleza. Un enclave incomparable donde la tranquilidad, el aire puro y la privacidad son protagonistas.
La vivienda dispone de 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma, ampliación o personalización. Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de revalorización.
Su ubicación es estratégica: a tan solo 10 minutos de Marbella, con fácil acceso a San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. En un entorno en crecimiento, beneficiado por la expansión urbanística en zonas próximas como Nueva Andalucía y el área de desarrollo de la zona próxima a Olivia Valere, lo que refuerza su atractivo como inversión a medio y largo plazo.
Además, se encuentra próxima a prestigiosos colegios internacionales como Aloha, campos de golf, supermercados y al reconocido Club de Tenis Manolo Santana, uno de los referentes deportivos de la zona.
Una propiedad única para disfrutar hoy y rentabilizar mañana.
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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