Chalet 2 habitaciones 115m² en venta - El carmen 1
Descripción
¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Casa con Licencia Turística y Alta Rentabilidad a 4km de Ribadesella~Precio: 515.000€~Superficie útil: 115 m2 | Parcela: 2.400 m2 | habitaciones: 2 | Baños: 2 | Estado: Perfecto (Construida en 2020)~ RENTABILIDAD DEMOSTRABLE: ~30.000€ LIMPIOS AL AÑO~Propiedad ideal para inversores que buscan un activo refugio con ingresos garantizados desde el primer día. La vivienda cuenta con Licencia de Vivienda Vacacional activa y opera con un exitoso modelo híbrido que elimina la estacionalidad:~De Septiembre a Mayo (Media Estancia): Alquilada a familias/profesionales con contrato de temporada. Ingreso fijo: 1.200€ limpios/mes (Total: 9.600€).~Temporada de Verano (Vacacional por noches):~Junio: 150€/noche 4.500€ limpios/mes~Julio: 200€/noche 6.200€ limpios/mes~Agosto: 300€/noche 9.000€ limpios/mes~Beneficio neto anual: 29.300€ (Rentabilidad neta cercana al 5,7%). ¡Un rendimiento muy superior a la media del mercado en una de las zonas más demandadas de Asturias!~ CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~La casa, construida en 2020 con excelentes calidades, se encuentra en perfecto estado de conservación, completamente amueblada y lista para continuar la actividad. Tiene capacidad para 6 personas y se distribuye en dos plantas:~Planta Baja (55 m2): Amplio y luminoso espacio diáfano que unifica el salón y una cocina completamente equipada con electrodomésticos. Dispone también de un práctico aseo aprovechando el hueco de la escalera.~Primera Planta (60 m2): Zona de descanso con 2 habitaciones dobles totalmente amuebladas (camas, mesitas y armarios) y un baño completo con plato de ducha.~ EXTERIORES Y PARCELA PREMIUM~El verdadero oasis de la propiedad es su espectacular finca de 2.400 m2, totalmente cerrada para máxima privacidad y seguridad:~Acceso cómodo: Portón automático y zona de aparcamiento con capacidad para 3 coches.~Ocio y relax: Gran porche de madera de pino de 21 m2 ideal para cenas al aire libre, zona de parrilla/barbacoa y una fantástica piscina sobreelevada Gre (de 6m x 3,2m y 1,50m de alto).~Almacenaje: Incluye 2 casetas de aperos de 12 m2 cada una, perfectas para guardar herramientas, bicicletas o material de mantenimiento.~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~Situada en la tranquila Aldea de El Carmen, a tan solo 4 kilómetros del centro de Ribadesella. Una ubicación idílica que combina la paz del entorno rural asturiano con el acceso inmediato a playas, restaurantes, las famosas Cuevas de Tito Bustillo y la autovía del Cantábrico.~No dejes escapar un negocio llave en mano en una de las joyas turísticas del norte de España.~ ¿Quieres saber más o programar una visita? ¡Contacta con nosotros!~~¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte el terreno sin ningún compromiso!~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 558.823 €
| Precio | 515.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 41.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.623 € |
| Total | 558.823 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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