Casa 8 habitaciones 204m² en venta - La Isleta
Descripción
Edificio en venta / venta aplazada – Oportunidad de inversión en La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria~~Situado en La Isleta, una de las zonas más demandadas de la ciudad, cerca de la playa de Las Canteras, servicios y buenas conexiones.~~Este edificio de 3 plantas + azotea ofrece un excelente potencial de rentabilidad:~~• Planta baja: actualmente alquilada como bar, generando 800 €/mes.~• Primera planta: dispone de 8 habitaciones, cada una alquilada por 300 €/mes (ingresos de hasta 2.400 €/mes).~• Segunda planta: actualmente configurada como vivienda, con posibilidad de adaptar al mismo modelo de la primera planta para incrementar la rentabilidad.~• Azotea transitable.~• Superficie: 115 m2 por planta.~ Gran oportunidad de inversión, tanto por su rentabilidad actual como por el potencial de crecimiento al habilitar la segunda planta.~Situado en La Isleta, una de las zonas más demandadas de la ciudad, cerca de la playa de Las Canteras, servicios y buenas conexiones.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 204.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 625.753 €
| Precio | 585.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 38.025 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.728 € |
| Total | 625.753 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.120 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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