Casa tradicional asturiana para rehabilitar en La Xuncar (Riosa)

Si sueñas con recuperar una auténtica casa asturiana y convertirla en una vivienda con encanto, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~~Situada en La Xuncar (Riosa), en un entorno rodeado de naturaleza y con vistas a la montaña, esta vivienda conserva numerosos elementos tradicionales como su corredor de madera, muros de mampostería, estructura original y cubierta de teja, ideales para una rehabilitación respetando la esencia de la arquitectura asturiana.~~La vivienda cuenta con 48 m2 construidos, distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 36 m2, siendo una excelente opción como segunda residencia, alojamiento turístico o refugio de fin de semana.~~Ubicada en un pueblo tranquilo y con mucho encanto, a pocos minutos del centro de Riosa y muy cerca del mítico Alto del Angliru, uno de los enclaves más emblemáticos de Asturias.~~Características~~* 48 m2 construidos.~* Parcela de 36 m2.~* Distribuida en dos plantas.~* Corredor tradicional de madera.~* Vivienda para rehabilitación integral.~* Entorno rural con vistas a la montaña.~* Excelente potencial como vivienda vacacional o inversión turística.~~Una oportunidad para quienes buscan crear un proyecto único en uno de los paisajes más bonitos de Asturias.~~Solicita más información y ven a descubrir todo su potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1894