Casa de obra nueva con vistas a la montaña en Xerra, Piloña
Descripción
En Xerra, en el concejo de Piloña, se encuentra esta vivienda de 145,62 m2 actualmente en construcción, con entrega estimada para diciembre de 2026.~~Xerra pertenece a la parroquia de Espinaréu, un entorno rural de paisajes de montaña y pequeños pueblos asturianos. Espinaréu destaca por sus hórreos y es un buen punto de partida para recorrer las rutas de la zona. Un lugar para quienes buscan la calma del campo y disfrutan teniendo la naturaleza cerca.~~La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de cocina abierta al salón y un aseo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios, cada uno con su propio baño, y un corredor desde el que disfrutar de las vistas a las montañas.~~En la parte trasera, un porche con acceso desde el interior de la vivienda ofrece un espacio para sentarse al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~Una casa pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza en Piloña, con espacios para disfrutar tanto dentro como fuera de la vivienda.~~Si te imaginas disfrutando de las vistas desde el corredor o de una tarde tranquila en el porche, contacta con nosotros y te contamos todos los detalles del proyecto.~¡Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~Patrimoniales-y-AJD.~~~
Información destacada:
- Superficie: 145.62 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 212.619 €
| Precio | 189.990 € |
| IVA (10%) | 18.999 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 2.280 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 212.619 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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