Casa señorial en venta en Manuel – 399 m2, techos altos y múltiples posibilidades

Esta propiedad en Manuel, construida en 1880 y reformada en 1960, es una de ellas. Una casa amplia y singular, con 399 m2 construidos sobre una parcela de 219 m2, techos altos y una distribución que permite imaginar diferentes formas de vivirla.~~Desde la plaza, su acceso principal nos recibe una vivienda de esencia tradicional, con espacios generosos y esa amplitud que hoy resulta difícil de encontrar. Además, cuenta con un segundo acceso por la calle posterior, desde donde se entra directamente al aparcamiento privado de 19 m2.~~La vivienda se distribuye en tres plantas:~~En la planta baja, de 128 m2, encontramos la zona más cotidiana de la casa: entrada, dos dormitorios, baño, salón, comedor, cocina y patio. Completa esta planta el aparcamiento privado y un almacén de 18 m2.~~La primera planta, de 123 m2, dispone actualmente de cinco dormitorios, un baño y un aseo. Un espacio amplio que ofrece muchas posibilidades para adaptarlo a las necesidades de una nueva familia.~~Y en la parte superior encontramos una buhardilla de 111 m2, un espacio lleno de posibilidades que puede convertirse en ese lugar especial de la casa: una zona de ocio, estudio, taller, despacho, dormitorio adicional o simplemente un gran espacio abierto para desarrollar un proyecto propio.~~Pero lo verdaderamente interesante de esta propiedad está en sus posibilidades de futuro.~Su distribución, superficie y los dos accesos permiten plantear, previa comprobación de la viabilidad técnica y urbanística, la independización de las diferentes plantas para crear hasta tres viviendas independientes. Una característica que puede convertir esta casa en una interesante oportunidad para quien busque una gran vivienda familiar, quiera crear un proyecto para varias generaciones o esté pensando en una inversión inmobiliaria.~~La casa conserva elementos que hablan de otra época: techos altos, amplitud y personalidad, combinados con una distribución cómoda y funcional.~~Además, dispone de suministros dados de alta, un punto importante para afrontar cualquier proyecto de actualización o reforma.~~Una propiedad para quienes no buscan una vivienda más, sino una casa con alma y la posibilidad de darle una nueva vida.~~ Manuel~ 399 m2 construidos~ Parcela de 219 m2~️ 7 dormitorios actualmente~ 2 baños + 1 aseo~ Aparcamiento privado~ Patio~ Buhardilla de 111 m2~ Acceso por dos calles~✨ Posibilidad de plantear hasta 3 viviendas independientes~~Si sabes ver más allá de lo que hoy es una casa, aquí tienes un espacio para crear algo verdaderamente tuyo.~~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador.~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % + IVA
Información destacada:
- Superficie: 399.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Comercios