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Casa · Venta · Córdoba
CASA REFORMADA EN OLLERÍAS – CÓRDOBA CAPITAL
Descripción
✨ 147 m2 CONSTRUIDOS | 4 DORMITORIOS | 3 BAÑOS~ 239.000 €~~Tu Casa Córdoba Inmobiliaria presenta esta interesante casa situada en la zona de Ollerías, una propiedad que combina amplitud para vivir en familia con un atractivo añadido: dispone de un apartamento independiente actualmente destinado a alquiler turístico.~Con 147 m2 construidos sobre una parcela de 50 m2, la vivienda se encuentra semi-reformada y ofrece una distribución pensada para aprovechar al máximo sus diferentes plantas y espacios.~️ AMPLITUD PARA TODA LA FAMILIA~La propiedad cuenta con 4 dormitorios dobles, proporcionando espacio suficiente para crear dormitorios principales, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o habitaciones para invitados.~Dispone además de 3 baños completos , facilitando la comodidad diaria de una familia numerosa.~~⭐ APARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA~Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad se encuentra en su planta baja, donde dispone de un apartamento independiente de reciente creación. Este espacio cuenta con:~ Entrada y ambiente independiente~️ Salón~ Cocina americana~️ Dormitorio~ Baño completo ~Actualmente se destina a alquiler turístico, ofreciendo una fuente adicional de ingresos y una interesante posibilidad para quienes buscan combinar vivienda habitual e inversión.~También puede resultar práctico como alojamiento independiente para familiares, invitados o hijos mayores.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~ 147 m2 construidos~ Parcela de 50 m2~️ 4 dormitorios dobles~ 3 baños completos~✨ Vivienda semi-reformada~ Apartamento independiente en planta baja~ Cocina americana en el apartamento~ Actualmente destinado a alquiler turístico~ Trastero~ Puerta blindada~ Autobuses cercanos~ Colegios en el entorno~ Precio: 239.000 €~~ OLLERÍAS – CÓRDOBA CAPITAL~Su ubicación permite disfrutar de las ventajas de vivir en una zona consolidada de Córdoba, con transporte público y diferentes servicios y centros educativos próximos.~~ VIVIENDA + POSIBILIDAD DE INVERSIÓN~Una propiedad especialmente versátil: puedes disfrutar de una amplia casa familiar mientras mantienes un espacio independiente destinado al alquiler, o utilizar la totalidad del inmueble según tus propias necesidades.~~ Solicita más información y concierta tu visita.~ Tu Casa Córdoba Inmobiliaria~☎️ 95708 97 97 ~ WhatsApp: 744 744 910~~ Dos espacios, múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada en Córdoba.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 257.197 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 117 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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