Dúplex a estrenar con vistas al mar en Génova, Palma
Descripción
Ubicado en la parte alta de Génova, uno de los barrios más tranquilos y con encanto de Palma, este dúplex a estrenar ofrece una combinación equilibrada entre privacidad, entorno natural y proximidad al centro de la ciudad. La zona cuenta con una excelente conexión con la vía de cintura, así como con restaurantes de renombre, supermercados y servicios básicos a poca distancia.~~La propiedad forma parte de una promoción con diseño contemporáneo, líneas depuradas y materiales de alta calidad. Dispone de zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y varias terrazas privadas, algunas con vistas parciales a la bahía de Palma y otras con vistas despejadas hacia la montaña. La orientación garantiza luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día.~~Con una superficie útil de 150 m2, este dúplex cuenta con una zona de estar amplia y luminosa, ideal para el día a día, conectada a una cocina moderna de concepto abierto, equipada con materiales de alta calidad y diseñada para optimizar el espacio. La vivienda ofrece además dos habitaciones dobles bien distribuidas y dos baños completos, todo orientado a la comodidad y funcionalidad. Dispone de climatización por aire acondicionado central, calefacción eléctrica y carpintería exterior de alta eficiencia.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y bien ubicada en una de las zonas más cotizadas de Palma.~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.136.950 €
| Precio | 1.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.136.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.840 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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