CASA EN UNA PLANTA + GRAN SÓTANO
Descripción
CASA EN UNA PLANTA + GRAN SÓTANO~Magnífica vivienda ubicada en Güevéjar (Granada), construida con materiales de primera calidad y pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y tranquilidad en un entorno natural, sin renunciar a la cercanía de Granada capital.~La vivienda principal se distribuye íntegramente en UNA SOLA PLANTA, lo que facilita el día a día y evita barreras innecesarias. Cuenta con un amplio y luminoso salón, gran cocina con zona de comedor y acceso a una bonita y acogedora terraza para disfrutar de maravillosas cenas de verano, tres dormitorios, baño completo y diferentes patios y terrazas que aportan luz natural, ventilación y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.~La propiedad dispone además de un GRAN SÓTANO, perfectamente aprovechado y con múltiples posibilidades. En esta planta encontramos un amplio garaje, zona de almacenamiento o trastero, un gran espacio destinado a ocio y reuniones, un dormitorio adicional y un segundo baño. Una superficie ideal para crear una sala de juegos, gimnasio, zona de cine, despacho, alojamiento para invitados o espacio de celebraciones familiares.~La casa destaca por la CALIDAD DE SUS MATERIALES, su sólida construcción y la amplitud de todas sus estancias. Sus zonas exteriores permiten habilitar espacios de descanso, comedor al aire libre, jardín o zona de barbacoa.~Situada en una zona tranquila de Güevéjar, rodeada de naturaleza y con todos los servicios necesarios a mano: comercios, colegio, instalaciones deportivas, transporte público y conexión mediante autobús con Granada. Su buena comunicación permite acceder cómodamente a la capital y disfrutar, al mismo tiempo, de la tranquilidad de vivir fuera del entorno urbano.~Una vivienda especialmente indicada para familias que buscan espacio, privacidad, zonas exteriores y una planta adicional con infinitas posibilidades.~Características principales:~• Vivienda principal distribuida en una sola planta. ~• Amplio salón-comedor. ~• Cocina independiente. ~• Cuatro dormitorios en total. ~• Dos baños completos.~• Gran sótano acondicionado. ~• Garaje privado varios vehículos~• Trastero y zona de almacenamiento. ~• Espaciosa zona de ocio. ~• Patios y terrazas. ~• Construcción con materiales de alta calidad. ~• Entorno natural y tranquilo. ~• Buena comunicación con Granada capital. ~• Parada de autobús y servicios próximos. ~Una casa amplia, versátil y preparada para convertirse en el hogar definitivo de toda la familia. Contacta con Artesa Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~~
Información destacada:
- Superficie: 272.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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