# CASA EN UNA SOLA PLANTA + GRAN SÓTANO EN GÜEVÉJAR
Descripción
AMPLITUD, TRANQUILIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES A UN PASO DE GRANADA~~¿Buscas una casa cómoda, espaciosa y pensada para disfrutar en familia, pero sin renunciar a la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza?~~Esta magnífica vivienda en Güevéjar (Granada) puede ser justo lo que estás buscando.~~Construida con materiales de primera calidad y con una distribución especialmente cómoda, la vivienda principal se desarrolla íntegramente en una sola planta, algo que aporta una gran comodidad en el día a día y permite disfrutar de todos los espacios sin escaleras.~~Al entrar encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de la vida familiar. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, cuenta con espacio suficiente para comedor y dispone de salida directa a una bonita terraza, un rincón ideal para desayunar al aire libre, organizar comidas o disfrutar de las noches de verano.~~La planta principal dispone además de tres dormitorios, baño completo y diferentes patios y terrazas, que proporcionan abundante luz natural, ventilación y agradables espacios exteriores durante todo el año.~~Pero esta vivienda guarda todavía una gran sorpresa...~~### UN SÓTANO QUE MULTIPLICA LAS POSIBILIDADES~~La propiedad cuenta con un gran sótano perfectamente acondicionado, que ofrece un espacio extraordinario para adaptarlo a las necesidades de cada familia.~~Dispone de amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona de almacenamiento y trastero, una gran estancia destinada a ocio y reuniones, un dormitorio adicional y un segundo baño completo.~~Un espacio con infinitas posibilidades:~ Sala de cine.~ Sala de juegos.~️ Gimnasio privado.~ Despacho o zona de trabajo.~️ Espacio para invitados.~ Sala para celebraciones y reuniones familiares.~ Zona de ocio y desconexión.~~En definitiva, una planta adicional que permite disfrutar de la vivienda de una manera completamente diferente y que aporta un enorme valor añadido.~~### EXTERIORES PARA DISFRUTAR~~La vivienda cuenta con patios y terrazas que permiten crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor exterior, jardín, espacio para los niños o incluso una zona de barbacoa.~~Todo ello en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con la comodidad de tener los servicios necesarios cerca.~~### VIVIR EN GÜEVÉJAR~~La vivienda se encuentra en una zona tranquila de Güevéjar, con **comercios, colegio, instalaciones deportivas, transporte público y parada de autobús con conexión a Granada**.~~Una ubicación perfecta para quienes quieren escapar del ritmo de la ciudad y disfrutar de una mayor tranquilidad, pero sin alejarse de Granada capital.~~### ⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~✔ Vivienda principal en una sola planta.~✔ Amplio salón-comedor.~✔ Cocina independiente con zona de comedor.~✔ 4 dormitorios en total.~✔ 2 baños completos.~✔ Gran sótano acondicionado.~✔ Garaje privado para varios vehículos.~✔ Trastero y zonas de almacenamiento.~✔ Amplia zona de ocio.~✔ Diferentes patios y terrazas.~✔ Construcción con materiales de alta calidad.~✔ Vivienda amplia y luminosa.~✔ Entorno natural y tranquilo.~✔ Buena comunicación con Granada capital.~✔ Servicios y transporte público próximos.~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**
Información destacada:
- Superficie: 272.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión