FINCA DE 5.000 M2 EN GÜEVÉJAR CON VIVIENDA Y TERRENO URBANIZABLE
Descripción
️ FINCA ÚNICA DE 5.000 M2 EN GÜEVÉJAR – VIVIENDA + SUELO CON POTENCIAL DE DESARROLLO~Una propiedad excepcional con múltiples posibilidades a solo unos minutos de Granada~~Hay propiedades que son mucho más que una vivienda. Y esta es una de ellas.~~Ponemos a la venta una finca singular de 5.000 m2 en Güevéjar, compuesta por una gran construcción de 580 m2 rodeada de jardines y zonas exteriores, junto con aproximadamente 3.500 m2 de suelo con potencial de desarrollo, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para particulares como para inversores y promotores.~~ La parte residencial~~La propiedad dispone de una construcción de 580 m2 distribuidos en dos plantas y rodeada por una amplia zona exterior con:~~✔ Jardines y espacios abiertos~✔ Terraza de verano~✔ Pista de baile~✔ Amplia zona de aparcamiento~✔ Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza~~Una propiedad ideal para convertir en una espectacular residencia, complejo turístico, restaurante, espacio para celebraciones o cualquier proyecto que requiera amplitud y privacidad.~~ El gran valor añadido: 3.500 m2 con potencial de futuro~~La finca cuenta además con una importante superficie de terreno con posibilidades de desarrollo, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para:~~✔ Promotores inmobiliarios~✔ Constructores~✔ Inversores patrimoniales~✔ Proyectos residenciales~✔ Desarrollo de viviendas unifamiliares~~ Ubicación privilegiada~~Situada en Güevéjar, a escasos minutos de Granada capital, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y perfectamente comunicado.~~ Precio conjunto: 800.000 €~⚡ Posibilidad de adquisición independiente:~~ Vivienda y zona ajardinada: 400.000 €.~~ Terreno con potencial de desarrollo: 400.000 €.~~ UNA INVERSIÓN CON PRESENTE Y FUTURO~~Pocas propiedades ofrecen la posibilidad de disfrutar de una gran vivienda y, al mismo tiempo, disponer de una reserva de suelo con enormes posibilidades de desarrollo.~~Ideal tanto para quien busca una propiedad singular como para quien desea invertir pensando en el futuro.~~ Contacta con nosotros y descubre una de las oportunidades más interesantes del cinturón de Granada~~ REF: 14245~~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 581.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 858.950 €
| Precio | 800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 56.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 858.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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