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Vivienda · Les

Casa de obra nueva en Bausen — tranquilidad, vistas y montaña

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369.000 €

7.235 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 51

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 51 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2025

Descripción

BAUSEN ARRIBA - BORDA 2~Presentamos una vivienda de obra nueva situada en el idílico municipio de Bausen, Valle de Arán, pensada para quienes buscan un refugio auténtico en la montaña sin renunciar a las comodidades modernas. Esta casa se entregará en agosto de 2026, construida sobre dos plantas con diseño contemporáneo, materiales de calidad y acabados cuidadosos.~~Con 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo, ofrece espacio adecuado para familia o invitados, combinando funcionalidad y confort. Cuenta con sistema centralizado de agua caliente, aire acondicionado para ambientar los espacios, y una chimenea que aporta calidez y estilo en los días de invierno.~~En el exterior, disfrutarás de un jardín privado perfecto para momentos de relax, zona de descanso, vistas panorámicas a los valles y montañas del Arán, y una barbacoa ideal para reuniones al aire libre. Todo esto en un entorno de paz y naturaleza, donde la frescura del paisaje te envuelve cada día.~~Ubicación privilegiada: a solo 40 minutos de la pista de esquí de Baqueira, lo que la convierte en una opción excelente tanto para escapar de la rutina como para invertir en calidad de vida. Es la casa ideal si buscas tranquilidad, aire puro, vistas espectaculares y acceso al turismo de montaña.~~"Los gastos de IVA, notariales y registro de la propiedad no esta incluidos en el precio"
Información destacada:
- Superficie: 149.51 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Deportes

Inmobiliaria Acapulco

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 413.446 €

Precio	369.000 €
IVA (10%)	36.900 €
Actos Jurídicos Documentados (1,5%)	5.535 €
Notaría, registro y gestoría	2.011 €
Total	413.446 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.