Casa de campo con casa de invitados, piscina y bodega en Novelda
Descripción
Presentamos esta amplia casa de campo en Novelda, situada en la zona de Horna Alta, a solo 2 km del casco urbano y con acceso por camino asfaltado. Una propiedad que combina el carácter de una finca rural con amplios espacios, diferentes construcciones y múltiples posibilidades de uso.~~La vivienda principal y sus instalaciones fueron reformadas en 2009 y actualmente se están llevando a cabo nuevos trabajos de mejora, que se entregarán terminados, incluyendo la casa de invitados, las zonas ajardinadas y la bodega de vinos.~~El precio de la propiedad incluye una parcela de 10.000 m2, junto con una construcción de 415,38 m2, ofreciendo un amplio espacio privado para disfrutar de la finca y de su entorno.~~La propiedad dispone de agua y de suministro de luz. Por sus características y superficie, resulta especialmente interesante para quienes buscan espacio para disfrutar de diferentes actividades al aire libre, mantener caballos, desarrollar cultivos o crear un proyecto rural propio.~~Casa principal~~La vivienda principal se distribuye en dos plantas:~~Planta baja: amplio salón de 55 m2 con cocina, aseo, habitación, gran garaje y porche.~~Planta superior: 2 habitaciones, amplio salón, gran baño con bañera y plato de ducha, además de una amplia terraza.~~Casa de invitados~~La propiedad cuenta también con una casa de invitados con salón, cocina, baño, 3 habitaciones, porche y un aseo con acceso independiente.~~Cueva / bodega~~Existe además una zona de cueva que actualmente dispone de salón con chimenea, 3 habitaciones, dos de ellas para reformar, almacén para herramientas y un espacio especialmente adecuado para crear una bodega de vinos.~~Exterior~~La parcela principal está vallada mediante muro de bloques y cuenta con diferentes espacios exteriores:~~Piscina de 17 x 7 metros, con instalación de luz y televisión.~Zona de barbacoa junto a la piscina.~Más de 3.000 m2 de jardines.~Espacio exterior para diferentes usos y actividades.~Posibilidad de adquirir 37.601 m2 adicionales~~Además de los 10.000 m2 incluidos en el precio, existe la posibilidad de adquirir de forma opcional 37.601 m2 de parcelas colindantes por 150.000 € adicionales.~~Estas parcelas cuentan con 3 puntos de luz, lo que amplía considerablemente las posibilidades de plantear un proyecto de mayor escala. Por su superficie y características, pueden resultar especialmente interesantes para estudiar diferentes alternativas, como la creación de un proyecto vinculado a la tenencia de caballos, cultivos u otros usos compatibles, o analizar la posibilidad de desarrollar viviendas independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa.~~Esta opción permite, por tanto, ampliar considerablemente la superficie disponible para quien busque desarrollar un proyecto de mayores dimensiones.~~La finca ofrece así dos posibilidades de adquisición: disfrutar de la propiedad con sus 10.000 m2 incluidos en el precio, o ampliar el terreno hasta un total de 47.601 m2 mediante la adquisición adicional de las parcelas colindantes.~~Su proximidad a Novelda, la amplitud de sus terrenos, las diferentes construcciones y la posibilidad de ampliar considerablemente la superficie hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante tanto para uso residencial como para quienes buscan desarrollar un proyecto rural de mayor envergadura.~~Nuestra garantía de calidad visual~~En Adargon Real Estate creemos que las fotografías deben mostrar la vivienda de forma atractiva, pero también honesta.~~En esta propiedad se han utilizado herramientas de edición únicamente para mejorar la presentación visual de los espacios y retirar enseres temporales y objetos personales que dificultaban apreciar correctamente las estancias. No se ha modificado la distribución, las dimensiones, los acabados ni las características permanentes de la vivienda.~~Para ofrecer la máxima transparencia, el vídeo y el tour virtual muestran el estado real y actua
Información destacada:
- Superficie: 415.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 442.149 €
| Precio | 399.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 442.149 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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