Casa con terreno en A Silva, justo al lado del Ventorrillo
Descripción
ADVERTENCIA PREVIA: casa no apta para quien necesite financiación hipotecaria.~~A pocos metros del Ventorrillo y del Centro de Salud y Especialidades se encuentra esta casa con patio y terreno trasero. La parcela tiene una superficie de 181 m2, de los que unos 60 ocupa la casa, y los 120 m2 restantes a finca abierta.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, con 57 m2 y 64 m2 construidos respectivos, y además de una buhardilla diáfana sin acondicionar, con una superficie a mayores no incluida en los 121 m2 de construcción.~~Aun siendo una única finca registral, las dos plantas disponen actualmente de entrada y cocina propias, lo que permite organizar la casa en dos espacios con cierta independencia, especialmente interesante para familias que quieran convivir manteniendo ámbitos diferenciados.~~INFORMACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE~La finca forma parte de una zona incluida en un futuro desarrollo urbanístico del Ayuntamiento de A Coruña, todavía pendiente de llevarse a cabo. Esto conlleva importantes limitaciones para realizar ampliaciones, nuevas construcciones o cambios en la propiedad.~Además, cuando se desarrolle la zona, la finca participará junto con las demás propiedades afectadas en el reparto de los terrenos resultantes y de los gastos correspondientes. Por ello, su configuración futura podría ser diferente de la actual.~La vivienda se vende en su estado actual. La documentación urbanística disponible se facilitará a las personas interesadas para que puedan estudiarla y realizar las consultas que consideren necesarias.~~FINANCIACIÓN~Debido a esta situación urbanística, conseguir financiación hipotecaria para la compra resulta muy difícil en la práctica. Quienes necesiten hipoteca deberán consultar previamente con su entidad financiera si puede estudiar la operación.~~INFORMACIÓN ADICIONAL La documentación urbanística y registral disponible se facilitará a las personas interesadas para su examen.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La operación estará sujeta a los impuestos que legalmente correspondan. Los gastos de notaría y Registro se abonarán conforme a la normativa aplicable y a lo que se acuerde en el contrato.~Sin honorarios de intermediación para la parte compradora.~La información del anuncio es descriptiva y no contractual. Las superficies, posibilidades de uso y condiciones urbanísticas deberán verificarse mediante la documentación correspondiente y, cuando proceda, ante el Ayuntamiento, el Registro de la Propiedad y técnicos competentes.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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