️ LOTE DE 14 FINCAS REGISTRALES EN VILLANUEVA DE LA TORRE – SECTORES R-5 Y R-7
Descripción
RAYMU comercializa en conjunto un lote de 14 fincas registrales situadas en Villanueva de la Torre (Guadalajara), incluidas en los ámbitos de desarrollo residencial R-5 “Cañadillas” y R-7 “La Tercia”.~~El conjunto está formado por 14 fincas registrales correspondientes a 13 referencias catastrales, al compartir dos de las fincas una misma parcela catastral.~~Según las tasaciones disponibles, la superficie adoptada a efectos de valoración del conjunto asciende aproximadamente a 62.177 m2, existiendo diferencias entre determinadas superficies registrales y catastrales.~~Las parcelas se encuentran distribuidas entre los dos sectores, contando el lote con terrenos tanto en R-5 Cañadillas como en R-7 La Tercia. Una de las fincas de mayor superficie se encuentra comprendida parcialmente en ambos ámbitos.~~De acuerdo con la documentación urbanística recogida en las tasaciones, los terrenos se encuentran incluidos en ámbitos de suelo urbanizable destinado principalmente a desarrollo residencial, contemplándose usos residenciales unifamiliares y multifamiliares, además de dotaciones y espacios verdes.~~Los parámetros generales recogidos para ambos sectores establecen un aprovechamiento tipo de 0,43 m2/m2 y una densidad máxima de 60 viviendas/hectárea. El sector R-5 cuenta con una superficie total de 183.255 m2 y el R-7 con 112.173 m2.~~Se trata de suelo pendiente de desarrollo urbanístico, por lo que las parcelas no tienen actualmente la consideración de solares finalistas ni disponen de las infraestructuras interiores propias de la urbanización.~~La operación permite adquirir en una única compra una posición de suelo significativa dentro de dos ámbitos residenciales de Villanueva de la Torre, municipio situado en el Corredor del Henares y próximo a Azuqueca de Henares, Meco y Alovera.~~Precio del lote completo: 241.300 €~~Venta conjunta. Especialmente indicado para inversores, promotores, patrimonialistas y operadores especializados en suelo en desarrollo.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web~~ ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~~⚠️ Nota importante:~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. ~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~~La información urbanística indicada procede de la documentación y tasaciones disponibles y deberá ser contrastada por el interesado con el Ayuntamiento de Villanueva de la Torre, especialmente en lo relativo al estado actual de tramitación y desarrollo de los sectores.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 264.491 €
| Precio | 241.300 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 21.717 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.474 € |
| Total | 264.491 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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