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Casa · Venta · Castellar
Casa con piscina, espacio y calidad en can font - ca n'avellaneda
2.300 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 260
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PERITAX te presenta esta magnífica casa de 260 m2 construidos sobre una parcela de 821 m2, situada en la urbanización de Can Font – Ca n’Avellaneda.~~El acceso a la propiedad puede realizarse tanto por la puerta peatonal como por la entrada de vehículos, equipada con una puerta motorizada. En la planta sótano encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, con la ventaja de disponer también de un porche exterior que permite aparcar un vehículo antes de entrar en el garaje. Desde el garaje, unas escaleras comunican directamente con la planta baja de la vivienda.~~Si accedemos a la casa por la puerta peatonal, nos encontramos con una distribución muy cómoda, con toda la zona principal de la vivienda en una misma planta.~~Un amplio recibidor nos da la bienvenida y nos conduce hacia la zona de día, formada por un espectacular comedor de 32 m2, un espacio amplio y luminoso que invita a compartir momentos en familia y con amigos.~~La cocina, de 14 m2, es amplia y funcional, y dispone de un práctico lavadero independiente. Tanto desde el comedor como desde la cocina tenemos salida directa al patio, logrando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de recreo protagonizada por una piscina de agua salina de 7 x 3 metros. El patio también dispone de un cobertizo con un baño adicional, un espacio especialmente práctico para dar servicio a la zona exterior.~~De vuelta al interior, a través del distribuidor accedemos a la zona de noche, donde encontramos un baño completo, dos habitaciones dobles y una magnífica suite principal de 17 m2, que incorpora su propio baño completo y ofrece un espacio privado y confortable.~~La planta superior alberga un estudio diáfano de 28 m2, un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia: dormitorio, despacho, sala polivalente, zona de juegos, estudio o incluso un agradable espacio de descanso.~~Uno de los elementos que aporta más personalidad a esta casa es su techo de madera, que proporciona calidez, carácter y un toque especialmente acogedor a los espacios interiores.~~La vivienda cuenta, además, con acabados de primera calidad y un completo equipamiento pensado para ofrecer confort y funcionalidad:~~- Placas solares con baterías, para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.~- Calefacción de gasóleo.~- Carpintería exterior de aluminio.~- Suelos de parquet en las principales estancias.~- Gres en la cocina y los baños.~- Descalcificador.~- Piscina de agua salina de 7 x 3 m.~- Garaje para dos vehículos.~- Porche exterior para un vehículo.~- Cobertizo exterior con baño adicional.~~Una propiedad con personalidad que combina amplitud, comodidad, calidad y espacios exteriores, con una distribución muy bien resuelta y diferentes ambientes.~~Propiedad de gran tenedor: NO~~Cédula de habitabilidad: CHB01852113001~~Certificado energético: en trámite.~~La disponibilidad de la finca se acordará entre las partes. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo.~~El precio no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~~(i) En las primeras entregas de viviendas (obra nueva), el IVA y el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados).~~(ii) En las segundas y posteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano), el pago del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).~~(iii) Los aranceles notariales y registrales en ambos casos.~~En el caso del pago del ITP, la base imponible será el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.~~PERITAX 2010, S.L. — AICAT 3712, API 10932.
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 660.547 €
| Precio | 598.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.747 € |
| Total | 660.547 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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