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Casa · Venta · Castellar
Casa amb piscina, espai i qualitat a can font – ca n’avellaneda
2.300 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 260
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
SMART FINQUES te presenta esta magnífica casa de 260 m2 construidos sobre una parcela de 821 m2, situada en la urbanización de Can Font - Ca n´Avellaneda.~~El acceso a la propiedad se puede realizar tanto por la puerta peatonal como por la entrada de vehículos, equipada con puerta motorizada. En planta sótano encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, con la ventaja de disponer también de un porche exterior, que permite aparcar un vehículo antes de entrar en el garaje. Desde el garaje, unas escaleras comunican directamente con la planta baja de la vivienda.~~Si accedemos a casa por la puerta peatonal, nos encontramos con una distribución muy cómoda, con toda la zona de vivienda principal en una misma planta.~~Un amplio recibidor nos da la bienvenida y nos conduce a la zona de día, formada por un espectacular comedor de 32 m2, un espacio generoso y luminoso que invita a compartir momentos en familia y amigos.~~La cocina, de 14 m2, es amplia y funcional y dispone de un práctico lavadero independiente. Tanto desde el comedor como desde la cocina tenemos salida directa al patio, consiguiendo una agradable continuidad entre espacios interiores y exteriores.~~En el exterior, la propiedad ofrece un agradable espacio de esparcimiento protagonizado por una piscina de 7 x 3 metros de agua salina. El patio también dispone de un cobertizo con un baño adicional, un espacio especialmente práctico para dar servicio a la zona exterior.~~Volviendo al interior ya través del distribuidor accedemos a la zona de noche donde encontramos un baño completo, dos habitaciones dobles y una magnífica suite principal de 17 m2, que incorpora su propio baño completo, ofreciendo un espacio privado y confortable.~~La planta superior alberga un estudio diáfano de 28 m2, un espacio versátil que se puede adaptar a las necesidades de cada familia: habitación, despacho, sala polivalente, zona de juegos, estudio o incluso un agradable espacio de descanso.~~Uno de los elementos que aporta mayor personalidad a esta casa es su techo de madera, que aporta calidez, carácter y un toque especialmente acogedor a los espacios interiores.~~La vivienda cuenta además con acabados de primera calidad y un completo equipamiento pensado para ofrecer confort y funcionalidad:~~Placas solares con baterías, para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.~Calefacción con gasoil.~Carpintería exterior de aluminio.~Suelos de parqué en las principales estancias.~Gres en cocina y baños.~Descalcificador.~Sistema de ósmosis.~Piscina de agua salina de 7 x 3 m.~Garaje para dos vehículos.~Porche exterior para vehículo.~Cubierto exterior con baño adicional.~~Una propiedad con personalidad que combina amplitud, comodidad, calidad y espacios exteriores, con una distribución muy bien resuelta y distintos ambientes que permiten adaptar la casa a las necesidades de cualquier familia.~~· CEE en tramite· AICAT 9663 ·API 12535 ·~. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 660.547 €
| Precio | 598.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.747 € |
| Total | 660.547 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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