Casa con finca de 440 m2 y almacén en Caces, junto al río Nalón y a 15 min del Oviedo
Descripción
Se vende propiedad con gran potencial en Caces (Oviedo), en un entorno rural tranquilo pero muy cercano a la ciudad, a unos 15 minutos del centro. La vivienda cuenta con 213 m2 construidos, distribuidos en una casa de 86 m2 con 3 habitaciones, un almacén o garaje de 98 m2 y un patio con huerta y caseta de 29 m2, todos con múltiples posibilidades de reforma y uso.~~Incluye además una finca anexa de 440 m2 junto a la vivienda, ideal para jardín, huerto o zona de ocio. Destaca su entorno natural, próximo al río Nalón y a rutas como la Senda Fuso de la Reina-Tuñón y la Senda del Oso, perfectas para actividades al aire libre.~~Dispone de calefacción de gasoil, servicios cercanos como centro social, hostelería y autobús urbano con conexión directa a Oviedo. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, terreno y tranquilidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad.~~- 213 m2 construidos para reformar~- Vivienda de 86 m2~- 3 habitaciones.~- Almacén/garaje de 98 m2.~- Patio con huerta y caseta de 29 m2.~- Finca anexa de 440 m2.~- Calefacción de gasoil.~- Autobús urbano a Oviedo.~- A 15 minutos del centro de Oviedo. Entorno tranquilo y natural.~~Ofrece la posibilidad de comprar la totalidad de finca de 1500m edificable.~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites
Información destacada:
- Superficie: 213.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 184.939 €
| Precio | 169.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 13.599 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 184.939 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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