Casa adosada reformada con piscina privada en Cubelles

Fincas La Clau les presenta esta casa adosada en Cubelles, ubicada en una zona tranquila, ideal para quienes buscan una vivienda completa, con espacios bien definidos y una excelente combinación entre interior y exterior.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una organización cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un salón-comedor amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza, convirtiéndose en el eje central de la vivienda y en un espacio perfecto tanto para el día a día como para momentos de ocio.~~La cocina es independiente, con un planteamiento práctico y bien resuelto, y dispone también de salida directa al exterior. Desde aquí se accede a una agradable zona de terraza con piscina privada, que incorpora además un espacio habilitado para barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre en un entorno íntimo y cómodo.~~En esta misma planta se ubica un baño completo, dando servicio a la zona de día.~~La propiedad cuenta con garaje, actualmente reformado y redistribuido en tres ambientes diferenciados: un gimnasio y dos zonas de almacenamiento o trastero, lo que aporta un alto grado de versatilidad según las necesidades del futuro propietario.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por cuatro habitaciones, todas exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación en toda la vivienda. Dos de estas habitaciones cuentan con salida directa a un balcón con vistas a la piscina, aportando un valor añadido y una conexión directa con el exterior.~~Esta planta dispone además de un segundo baño completo que da servicio a todas las estancias.~~La vivienda cuenta con terraza tanto en la parte delantera como en la trasera, permitiendo disfrutar de diferentes orientaciones y generando múltiples espacios exteriores aprovechables.~~La propiedad ha sido reformada integralmente, incluyendo tanto el interior como la zona exterior y la piscina, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales. A nivel de confort, dispone de tres splits de aire acondicionado (uno en el salón y dos en habitaciones) y ventiladores de techo en todas las habitaciones, asegurando una climatización eficiente durante todo el año.~~Se trata de una vivienda muy equilibrada, que destaca por su distribución, su estado actualizado y la calidad de sus espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual para familias como segunda vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 375.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña:~ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de 375.000 € en Cataluña:~~ITP (10%): 37.500 €~Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.100 €~Gastos de registro: aprox. 500 € a 700 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 39.200 € – 39.700 €~Importe final de la operación: 414.200 € – 414.700 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Certificado de Eficiencia Energética: 80WL7KJXX Consumo: Letra E 200 kWh/m2 año Emisiones: Letra E 41 kg CO₂/m2 año~~Superficie:~Metros útiles de vivienda: 89,47 m2~Metros construidos: 127 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF: 11424JS
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes