Preciosa casa adosada con bonito jardín en Pacs, exclusiva zona Pla de Cavalls
Descripción
Dos motivos son los que hacen de esta casa una oportunidad única, es una casa preciosa en una ubicación extraordinaria en Pla de Cavalls perteneciente a Pacs del Penedés, una zona exclusiva y tranquila con un restaurante y un club de tenis con pádel, piscina y restaurante.~~Otro motivo es lo cuidada que está la casa, los propietarios se han preocupado de tenerla impecable siendo reformada últimamente y decorada con un gusto exquisito.~~Accedemos a la parcela de 400m2 por un bonito jardín con árboles, olivo, mimosa, plantas etc. con riego automático y con una cisterna de agua de 3000lL., en la parte delantera del jardín hay un agradable porche orientación sureste para disfrutar de la zona exterior con barbacoa.~~La casa tiene un amplio garaje para dos coches, dos bombas de agua, una para riego del jardín y otra para huso doméstico, caldera de gas para calefacción y huso sanitario, el garaje tiene entrada directa a la cocina añadiendo comodidad ya que está a pie de planta.~~La casa tiene dos plantas, en la principal hay un amplio recibidor de 13m2, a la izquierda tenemos un baño con ducha y también la cocina con salida al garaje muy luminosa y amplia, con mucho espacio para almacenamiento y un cuarto de lavandería independiente. A mano derecha del recibidor un gran salón con chimenea y pared de piedra, lo que le da un extra de calidez y con salida al porche.~~En la planta superior tenemos la zona de descanso con cuatro habitaciones, todas exteriores, una simple y las otras tres dobles, una de ellas tipo suite abuhardillada, con acceso directo al gran baño de esta planta ( con ducha hidromasaje) y con salida directa a una bonita terraza de 20m2, también orientada a zona sureste con vistas abiertas.~~Esta casa respira un ambiente de paseos por viñedos y vida tranquila con todas las modernidades y unas calidades únicas.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 480.000 € en Cataluña, ITP: 48.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 529.300 € - 529.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética LRZX1K8TV Consumo: LETRA E 204 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 43 kg CO2/m2 año~Metros construidos 150 m2/Metros útiles 119 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API 2400 AICAT 1050
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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