CASA ADOSADA EN LA CIUDAD CON PARCELA DE 200m PAVIMENTADA EN GRES Y COMPLETAMENTE CERRADA. REF1515
Descripción
CASA ADOSADA EN LA CIUDAD CON PARCELA DE 200m PAVIMENTADA EN GRES Y COMPLETAMENTE CERRADA. REF1515~~Si buscas amplitud, independencia y todos los servicios a un paso, esta vivienda es una oportunidad única. Situada dentro de la propia ciudad, con parada de autobús urbano a la puerta y colegios, supermercados, farmacias y demás servicios de primera necesidad a menos de 5 minutos caminando.~~Construida en 1969 y con fachada de piedra, la vivienda dispone de 186 m2 útiles distribuidos en tres plantas, sobre una parcela de aproximadamente 200 m2, completamente cerrada con muro de piedra y cerramiento de aluminio, además de amplias zonas exteriores pavimentadas en gres.~~PLANTA PRINCIPAL~~Accediendo a ras de calle encontramos un amplio salón-comedor con acogedora chimenea francesa, una cocina independiente totalmente equipada y funcional, un baño completo con plato de ducha y una estancia de paso ideal como sala de estar o distribuidor, desde la que se accede tanto a la planta superior como al sótano.~~PRIMERA PLANTA~~Dispone de un amplio recibidor distribuidor, tres espaciosos dormitorios con soleados balcones, un baño completo con plato de ducha y acceso independiente desde el exterior mediante escaleras laterales y galería acristalada.~~BAJO CUBIERTA~~Esta planta ofrece una cómoda zona de paso, dos dormitorios adicionales, una pequeña sala de estar y un baño completo con plato de ducha, ideal para crear una zona independiente para invitados o familia.~~PLANTA SÓTANO ~~Comunicada directamente desde el interior de la vivienda, cuenta con una amplia cocina americana con gran zona de comedor perfecta para reuniones y celebraciones, una segunda chimenea francesa, un aseo y una espaciosa zona de almacenaje y bodega donde se ubican la caldera de gasóleo y el termo eléctrico.~~EXTERIOR~~En la fachada principal destaca un amplio patio pavimentado en gres. Además, la propiedad dispone de un práctico cobertizo con capacidad para dos vehículos y acceso mediante portón automático.~~CALIDADES~~✔ Fachada de piedra~✔ Doble ventana~✔ Suelos de gres y madera rastrelada~✔ Calefacción de gasóleo~✔ Agua caliente mediante termo eléctrico~✔ Chimenea francesa en salón y cocina-comedor del sótano~✔ Parcela completamente cerrada~✔ Garaje cubierto para dos coches~~Una vivienda amplia, versátil y con múltiples posibilidades, perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y la ventaja de vivir dentro de la ciudad sin renunciar a zonas exteriores privadas.~~Solicita tu visita y descubre todo lo que este inmueble puede ofrecerte. ✨~~Las imágenes reflejan el estado actual de la vivienda, presentada sin ruido visual para que puedas apreciar con claridad todo su potencial.~~¿Te gustaría coordinar una visita?~~En SintecD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas somos mucho más que una inmobiliaria.~DESCUBRE NUESTROS VALORES.~~Galerías San Lázaro - C/Valle Inclán 23, Pt - 1,L-16 Ourense 32004. TLFNO +34-658-37-85-93~~MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN IDEALISTA, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS~~Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario
Información destacada:
- Superficie: 213.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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