Casa a 150 metros del mar con terraza, garaje y 4 plazas de parking
Descripción
RH41RP - ROSES CENTRO | CASA A 150 METROS DEL MAR CON TERRAZA, GARAJE Y PARKING~~Amplia y luminosa casa situada en una zona tranquila de Roses centro, a tan solo 150 metros del mar y de la playa. Una vivienda en excelente estado de conservación, diseñada para disfrutar de espacios cómodos, funcionales y perfectamente comunicados.~~Con orientación suroeste, la propiedad disfruta de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Dispone de 154 m2 construidos y 112,60 m2 útiles, distribuidos en dos plantas.~~En la planta baja encontramos una cómoda y funcional zona de día. La cocina americana de 17 m2 está perfectamente integrada con el comedor de 16 m2 y el luminoso salón de 20 m2, creando un espacio abierto ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.~~Desde el salón se accede directamente a una magnífica terraza privada de 30 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de descanso y del agradable clima mediterráneo. En esta misma planta encontramos un práctico aseo de cortesía y acceso directo al garaje.~~La planta superior alberga la zona de noche, distribuida en 3 amplias habitaciones dobles. La habitación principal dispone de vestidor y está concebida como un espacio privado y confortable. La vivienda cuenta además con 2 baños completos.~~En cuanto al confort, la casa dispone de chimenea con sistema de distribución de aire caliente por la vivienda, calefacción por gasoil y un sistema de ventilación, filtrado y circulación de aire que favorece la renovación constante del ambiente interior.~~La propiedad cuenta también con una habitación de juegos suplementaria, actualmente pendiente de finalizar su reforma, que ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de sus futuros propietarios: zona de ocio, juegos, despacho o espacio complementario.~~Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su excelente capacidad de aparcamiento, especialmente difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Dispone de 4 plazas de parking privadas, además de 1 garaje cerrado con comunicación directa con el interior de la vivienda.~~Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada cerca del mar, con playas, paseo marítimo, restaurantes, comercios y todos los servicios a pocos minutos a pie.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~154 m2 construidos~112,60 m2 útiles~3 habitaciones dobles~Suite principal con vestidor~2 baños completos y 1 aseo~Cocina americana de 17 m2~Comedor de 16 m2~Salón de 20 m2~Terraza privada de 30 m2~Habitación suplementaria pendiente de reforma~Chimenea con distribución de aire caliente~Calefacción por gasoil~Sistema de ventilación y filtrado de aire~4 plazas de parking privadas~Garaje cerrado con acceso directo a la vivienda~A 150 metros del mar y la playa~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: Q4NFJN7LW~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG01159414001~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y Registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 154.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 591.153 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 53.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 591.153 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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