Planta baja a 150 metros del mar en el exclusivo Puerto de Andratx
Descripción
Planta baja a 150 metros del mar en el exclusivo Puerto de Andratx.~~Vivir a pocos pasos del Mediterráneo, en uno de los enclaves más exclusivos y valorados de Mallorca. Esta atractiva planta baja se encuentra en Puerto de Andratx, a tan solo 150 metros del mar, una ubicación privilegiada tanto para disfrutarla como residencia habitual como para disponer de una segunda vivienda en la isla.~~La propiedad destaca por su luminosidad, amplitud y cuidada distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día.~~Las habitaciones son amplias y disponen de armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. Una de ellas cuenta con baño en suite, aportando privacidad y comodidad, y la vivienda dispone además de un segundo baño de cortesía.~~Otro aspecto especialmente destacable es su equipamiento. La propiedad incorpora sistema de aerotermia y una instalación eléctrica moderna, con un cuadro eléctrico amplio y bien configurado, preparada para responder a las necesidades tecnológicas actuales de una vivienda.~~Una ubicación excepcional en Puerto de Andratx~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su localización. Puerto de Andratx es una de las zonas residenciales más prestigiosas y cotizadas de Mallorca, conocida por su entorno mediterráneo, su puerto, su oferta gastronómica y su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales.~~Y hacerlo estando a escasos 150 metros del mar convierte la ubicación en uno de los principales valores de esta vivienda.~~Posibilidad de adquirir un amplio garaje privado~~La propiedad ofrece además la posibilidad de adquirir de forma adicional un garaje privado y completamente cerrado de aproximadamente 30 m2, situado en el propio edificio.~~No se trata de una simple plaza de aparcamiento: es un garaje independiente con capacidad para dos coches y varias motocicletas, que dispone además de un práctico altillo para almacenamiento.~~Una opción especialmente interesante en Puerto de Andratx, donde disponer de aparcamiento privado representa una gran ventaja y aporta comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~Por su ubicación y características, esta propiedad resulta especialmente atractiva como residencia habitual, segunda residencia en Mallorca o inversión inmobiliaria en una de las zonas más exclusivas de la isla.~~Una planta baja luminosa, confortable y tecnológicamente preparada, a tan solo 150 metros del mar y con la posibilidad adicional de disponer de un gran garaje privado en pleno Puerto de Andratx.~~Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita y descubrir personalmente esta propiedad y su privilegiada ubicación.~~El precio incluye los honorarios de la agencia, a cargo de la parte vendedora. No incluye los impuestos ni los gastos de compraventa —ITP o IVA/AJD, notaría y registro—, que serán asumidos por la parte compradora. Su importe dependerá del valor de la operación y de las circunstancias personales del adquirente.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 499.220 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 36.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 499.220 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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