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Casa · Venta · Marbella
Casa 2 habitaciones 146m² en venta - Marbella
4.103 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 146
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Bienvenido a esta encantadora casa adosada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, conocida por su proximidad a campos de golf, restaurantes y Puerto Banús, a la vez que ofrece una ubicación residencial tranquila y agradable. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ambos de ellos en suite con un elegante baño en el dormitorio. La distribución está muy bien pensada, con espacios luminosos y abiertos que crean un ambiente acogedor y funcional, perfecto tanto para residencia permanente como para vacaciones. La casa adosada cuenta con varias terrazas amplias, ideales para relajarse, comer al aire libre y celebrar eventos sociales bajo el agradable clima mediterráneo. Además, dispone de una terraza privada en la azotea (solárium) que añade un valor extra a la vivienda, perfecta para tomar el sol, descansar o disfrutar del atardecer con vistas a los alrededores. La propiedad también cuenta con licencia para alquileres a corto plazo, lo que la hace especialmente atractiva para quienes desean combinar el uso personal con buenas oportunidades de alquiler; una gran ventaja en una zona con alta demanda durante todo el año. Esta casa adosada combina comodidad, ubicación y flexibilidad en una de las zonas más populares de la Costa del Sol, con proximidad a padel, gymnasio, campos de golf, playa, tiendas y todo tipo de servicios imaginables. Esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad atractiva y de fácil mantenimiento en Nueva Andalucía, perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 146.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.160 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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