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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
6.305 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 95
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Bienvenido a este apartamento reformado con mucho gusto en el corazón de Nueva Andalucía, que ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, ubicación privilegiada y alta calidad de vida. La propiedad está ubicada en una zona muy céntrica, a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios imaginables, además de estar a un corto paseo de Puerto Banús y la playa, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia permanente como inversión. El apartamento cuenta con dos amplias habitaciones y dos modernos baños, diseñados priorizando la comodidad y la funcionalidad. El interior ha sido completamente renovado y decorado con estilo escandinavo, creando un ambiente luminoso, armonioso y elegante. El corazón de la casa es el espacio diáfano entre la cocina y el salón, donde los grandes ventanales proporcionan una luz maravillosa y una sensación natural de amplitud. Uno de los mayores atractivos de la casa son sus amplias terrazas, que suman 33 m2 y ofrecen diversos ambientes al aire libre. Aquí podrá disfrutar de su café matutino en la acogedora terraza del patio, mientras que la terraza principal es perfecta para comer, relajarse y socializar en un clima agradable. La vivienda está ubicada en una urbanización bien cuidada con una fantástica zona de piscina y pista de tenis, lo que mejora aún más el estilo de vida que ofrece. Además, el apartamento cuenta con licencia para alquileres a corto plazo, lo que lo convierte en una inversión muy atractiva con buenas oportunidades de ingresos en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Esta vivienda, lista para entrar a vivir, combina ubicación, diseño y potencial de alquiler, lo que la hace perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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