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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Exclusiva vivienda exterior en tercera planta
11.071 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 126
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En Avenida Residencial somos especialistas en la venta de viviendas reformadas, listas para entrar a vivir, y de obra nueva. Hoy te presentamos una vivienda situada en la calle Alcalde Sainz de Baranda, en el distrito de Retiro, Madrid, una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente orientación sur.~~Es una vivienda ideal para familias, para quienes buscan un hogar amplio en una de las zonas más valoradas de Madrid o para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de actualización. Nos gusta acompañarte desde el primer momento para que puedas comprobar en persona si encaja contigo. En este caso, se trata de una venta directa por la propiedad, por lo que podrás recibir toda la información de primera mano.~~Situada en el distrito de Retiro, esta vivienda permite disfrutar de una ubicación privilegiada, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios, excelentes comunicaciones y la cercanía al Parque del Retiro, el Hospital Gregorio Marañón y la estación de Metro Sainz de Baranda.~~La vivienda dispone de:~- Un amplio salón-comedor exterior, con una agradable entrada de luz natural.~- Una cocina independiente, que permite organizar el espacio de forma práctica y funcional.~- Tres baños completos, dos de ellos integrados en suites~- Tres dormitorios, dos de ellos cuentan con vestidor y baño ~- Una orientación sur que favorece la luminosidad de la vivienda durante gran parte del día.~~La mejor manera de descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte es visitarla. Contáctanos y organizaremos una visita para que puedas conocerla en persona.~~En Avenida Residencial somos expertos en la venta de viviendas reformadas, listas para entrar a vivir, y de obra nueva. Somos propietarios o tenemos la exclusividad de cada inmueble, así que te acompañamos de forma directa en todo el proceso para que encontrar tu nuevo hogar sea fácil, seguro y sin complicaciones.
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.481.650 €
| Precio | 1.395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 83.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.481.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.150 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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