ÁTICO JUNTO A JESÚS RESCATADO

Magnífico ático disponible en una de las zonas más deseadas, a solo unos pasos del emblemático Jesús Rescatado. Esta propiedad destaca por su amplia terraza que se convierte en un espacio ideal para disfrutar del aire libre y realizar reuniones con familiares y amigos. Consta de dos acogedores dormitorios, perfectos para descansar después de un largo día; además cuenta con un luminoso salón donde la luz natural inunda el ambiente, creando una atmósfera cálida y agradable. La cocina está completamente amueblada e incluye todos los electrodomésticos necesarios para facilitar tu vida diaria. El baño es funcional y bien distribuido, preparado tanto para tus rutinas diarias como visitas ocasionales. Para mantener siempre el confort térmico dentro del hogar, dispone de dos máquinas de aire acondicionado frío/calor estratégicamente ubicadas . Además ,el inmueble ofrece la ventaja adicional de contar con trastero privado , perfecto para almacenar aquellas cosas que no utilizas diariamente pero deseas tener a mano sin desordenar los espacios habitables. Dentro este maravilloso entorno urbano tendrás acceso inmediato al transporte público así como varios comercios locales alrededor. Ningún detalle ha sido descuidado aquí; te invitamos cordialmente a visitar esta fabulosa propiedad sin compromiso alguno.~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. En este caso son de 3.500€ más IVA. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios