Ático con amplia terraza y trastero junto a Jesús Rescatado

Te presentamos este acogedor ático, situado en una de las zonas más demandadas, a pocos pasos del emblemático Jesús Rescatado. Una vivienda que combina comodidad, luminosidad y un atractivo espacio exterior, ideal tanto para disfrutar del día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La propiedad cuenta con dos dormitorios, un salón luminoso y agradable, y una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo todo lo necesario para entrar a vivir y disfrutar de la vivienda desde el primer momento.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, un espacio versátil que permite crear una agradable zona de descanso, disfrutar del aire libre o celebrar reuniones y comidas con amigos.~~El inmueble dispone además de baño completo y funcional, así como de dos equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados estratégicamente para proporcionar confort durante todo el año.~~Como complemento, la vivienda incluye trastero privado, una ventaja especialmente práctica para disponer de espacio adicional de almacenamiento y mantener la vivienda organizada.~~Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, servicios y transporte público en las inmediaciones, facilitando el día a día y ofreciendo una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Una vivienda con una combinación muy atractiva de terraza, luminosidad, confort y espacio de almacenamiento, en una ubicación consolidada y con todos los servicios al alcance.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional con un excelente espacio exterior.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios