Impresionante Ático Reformado en Jesús - ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera!

Presentamos este excelente ático reformado, ubicado en la codiciada zona de Jesús rescatado Con una distribución funcional y moderna, esta propiedad cuenta con 2 cómodos dormitorios ideales para disfrutar del descanso. El exterior se complementa con una amplia terraza donde podrás relajarte o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. ☀️ Los acabados son de alta calidad: suelo de tarima flotante que aporta calidez al ambiente, cierres de aluminio Climalit blancos que garantizan un aislamiento óptimo y dos aires acondicionados instalados para tu confort durante todo el año ❄️.~~La cocina está completamente amueblada y lista para usar; además, el baño dispone de una práctica placa ducha perfecta para tus rutinas diarias . Esta es sin duda una oportunidad única gracias a su ubicación estratégica cerca de todos los servicios necesarios como comercios, transporte público e instalaciones recreativas .~~No pierdas la ocasión de visitarlo sin compromiso alguno; te encantará conocer cada detalle personalmente ✨! Referencia VR3047.~~nformación de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios