Garaje 18m² en venta - Viñuela-Rescatado

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la zona del Rescatado: se trata de una cochera cómoda y segura, con dimensiones aproximadas de 18 metros cuadrados. Ubicada estratégicamente en la segunda planta, esta propiedad no solo brinda facilidad para el estacionamiento, sino que también ofrece un acceso práctico a las áreas circundantes. Ideal para residentes o profesionales que buscan garantizar la seguridad y comodidad tanto para su vehículo como sus pertenencias personales. La cochera cuenta con buena iluminación natural e iluminación artificial adecuada durante las horas nocturnas, proporcionando así un entorno seguro y accesible todo el día. Su ubicación céntrica permite acceder fácilmente a diversas rutas principales y servicios locales destacados; es perfecta para quienes desean evitar complicaciones al aparcar en calles congestionadas o espacios limitados.~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~
Información destacada:
- Superficie: 18.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte