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Ático
Ático exclusivo frente al mar en Playa de Gandia | Residencial Aiguablava
Descripción
Muchos pisos tienen vistas al mar. Muy pocos permiten vivir frente a él de una forma tan especial.~~Descubre este ático único en la Playa de Gandia, situado en el exclusivo Residencial Aiguablava, un complejo privado con acceso directo a la playa y una de las ubicaciones más privilegiadas de la zona.~~Aquí, el mar no es simplemente parte del paisaje. Forma parte de tu día a día.~~Desde el primer momento, esta vivienda transmite una sensación difícil de encontrar: más luz, más privacidad, más tranquilidad y un horizonte abierto que se disfruta desde la propia casa.~~Una terraza que lo cambia todo~~El verdadero corazón de la vivienda es su **amplia terraza**, un espacio extraordinario donde se encuentran el mar y la montaña.~~Un lugar para desayunar al aire libre, disfrutar de una comida en familia, relajarse al atardecer o simplemente dejar pasar el tiempo contemplando el Mediterráneo.~~Y durante los meses de verano, cuando el calor aprieta, podrás seguir disfrutando del exterior con la tranquilidad y privacidad que ofrece su privilegiada posición.~~Una vivienda lista para disfrutar~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda, luminosa y funcional:~~Amplio salón-comedor, abierto al exterior y con gran luminosidad.~Cocina independiente, totalmente equipada.~Tres dormitorios espaciosos, pensados para el descanso y la desconexión.~Dos cuartos de baño.~Climatización por conductos frío/calor en toda la vivienda.~Vivienda completamente amueblada, lista para entrar a vivir.~~Aquí no necesitas empezar una reforma ni esperar meses para disfrutarla.~~Llegas con tu maleta y esa misma noche puedes estar cenando en la terraza frente al mar.~~Un residencial para disfrutar todo el año~~El privilegio no termina dentro de la vivienda.~~Residencial Aiguablava es un complejo privado que ofrece una completa selección de servicios y zonas comunes:~~Gran piscina rodeada de césped natural.~Pistas de tenis.~Cancha de baloncesto.~Gimnasio equipado.~Conserjería durante todo el año.~Plaza de garaje.~Trastero.~Acceso directo a la playa.~~Además, el residencial ofrece una mayor sensación de privacidad gracias a su configuración de solo dos viviendas por planta.~~Porque hay cosas que no se pueden comprar después~~Una cocina se puede reformar.~~Un baño se puede actualizar.~~Los muebles se pueden cambiar.~~Pero no se puede añadir altura a un edificio, ampliar el horizonte ni trasladar una vivienda a una ubicación privilegiada.~~Y eso es precisamente lo que hace especial a este ático.~~Una propiedad frente al mar puede ser una buena compra.~~Un ático como este es, sobre todo, una forma de vivir.~~Si buscas una vivienda junto al Mediterráneo, encontrarás muchas opciones.~~Pero las propiedades realmente singulares son diferentes.~~Ven a descubrirla y comprueba personalmente lo que significa vivir aquí.~~Concerta tu visita. El mar te espera.~
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 508.420 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 46.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 508.420 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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