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Ático · Madrid Ciudad
✨ ático exclusivo con espectacular terraza de 120 m2 y vistas infinitas ✨
3.583 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 120
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~~Descubre este maravilloso ático de un dormitorio doble, diseñado para disfrutar de la luz, la amplitud y el confort en cada rincón. Una vivienda única donde cada día comienza y termina con unas vistas abiertas impresionantes y atardeceres que te enamorarán.~~La vivienda cuenta con un amplio dormitorio doble con armario empotrado, muy luminoso, y un elegante baño en suite con bañera y ventana exterior, aportando ventilación y luz natural.~~La cocina, totalmente equipada con muebles altos y bajos, combina funcionalidad y comodidad. Desde ella se accede directamente a la joya de la vivienda: una espectacular terraza privada de 120 m2, perfecta para crear diferentes ambientes, relajarte al aire libre o disfrutar de inolvidables reuniones con amigos y familiares mientras contemplas un horizonte infinito.~~El espacioso salón-comedor destaca por sus grandes ventanales, que llenan toda la estancia de luz natural durante todo el día y ofrecen acceso directo a la terraza, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.~~La vivienda dispone además de:~✔️ Ventanas de aluminio Climalit~✔️ Preinstalación de aire acondicionado por conductos~✔️ Aire acondicionado tipo split en el salón~✔️ Trastero~✔️ Gimnasio~✔️ Urbanización cerrada~~Ubicada en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, metro, colegios, restaurantes y excelentes comunicaciones.~~Un ático pensado para quienes buscan calidad de vida, amplitud exterior y unas vistas difíciles de encontrar. ¡Ven a visitarlo y déjate sorprender!~~*Certificado energético: "E"~*Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. ~*Honorarios NO incluidos. ~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 458.085 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 458.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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