Ático Exclusivo con 2 terrazas en Via Augusta – Barcelona
Descripción
ÁTICO Exclusivo con 5 SUITES Y 2 TERRAZAS en Via Augusta – Vivir en lo mejor de Barcelona, al más alto nivel.~Ático de 401 m2 en la zona más cotizada de Via Augusta, junto a Avenida Diagonal. Una ubicación privilegiada, rodeada de elegantes calles ajardinadas, tranquilidad, y a pasos de todo lo mejor que ofrece la zona alta de Barcelona.~Lo más destacado:~5 dormitorios tipo suite con baño privado~Gran salón luminoso ideal para vivir y recibir~Cocina office con isla – espacio, funcionalidad y diseño~2 terrazas privadas con vistas despejadas (sagda Familia)~Completamente exterior~REFORMADO con acabados de alta gama~Parquet, ventanales amplios, A/C, calefacción~Edificio con conserjería~~Situado en la parte más exclusiva de Vía Augusta, entre el barrio de Galvany y Turó Park, combina la tranquilidad de un entorno residencial de alto nivel con la cercanía a tiendas de lujo, restaurantes gourmet, colegios internacionales y conexiones perfectas con el resto de la ciudad (Sarrià, Pedralbes, centro de Barcelona…).~Una propiedad única para una vida excepcional.~~**Información Legal y Técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 401.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.192.950 €
| Precio | 2.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 290.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.192.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.110 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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