ÁTICO EN LA RESERVA DEL HIGUERON CON VISTAS A LA MONTAÑA
Descripción
Oportunidad única para adquirir uno de los áticos más exclusivos de The Hill Collection, en Reserva del Higuerón.~~Este elegante ático de alto standing ofrece 313 m2 construidos, distribuidos en tres dormitorios, tres baños completos, una cocina moderna de concepto abierto, salón-comedor y una espectacular terraza con zona cubierta y espacio de jacuzzi. Gracias a su orientación suroeste, podrás disfrutar de la mejor luz natural durante todo el año, especialmente del sol de la tarde que caracteriza la Costa del Sol.~~Situado en una de las posiciones más elevadas de todo el complejo, este ático garantiza privacidad, luminosidad y vistas despejadas al mar y al entorno. Además, The Hill Collection es una comunidad completamente desarrollada y consolidada, sin construcciones futuras a su alrededor, lo que preserva la tranquilidad y las vistas.~~Entre sus zonas comunes, el residencial ofrece tres espacios de piscina diferenciados: una zona familiar con dos piscinas y área de barbacoa, una piscina infinity perfecta para disfrutar del sol de la tarde y una piscina semicircular ideal para nadar. También cuenta con jardines consolidados, miradores, ascensores panorámicos, recepción y múltiples espacios para el descanso o la socialización.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Si están incluidos en el precio los honorarios de asesoramiento e intermediación.~~No dude en solicitar más información o concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 313.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.276.250 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 83.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.276.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.260 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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