Exclusivo ático de lujo y vistas al mar en Benalmádena
Descripción
Ático con vistas al mar en Benalmádena~~A solo 300 metros del mar, este impresionante ático combina amplitud, privacidad y unas vistas panorámicas inigualables a la bahía de Benalmádena.~~La propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y elegante, con la independencia de una vivienda unifamiliar y la comodidad de una residencia con servicios completos.~~Dispone de una superficie interior aproximada de 211 m2 distribuidos en un amplio salón de concepto abierto, cuatro dormitorios y cuatro baños, todos con una cuidada atención al detalle y acabados de alta calidad.~~La gran terraza de unos 38 m2 se convierte en un espacio ideal para relajarse o disfrutar en compañía, mientras se contemplan las espectaculares vistas al mar.~~Ubicado en una comunidad residencial consolidada y muy cuidada, el conjunto ofrece zonas comunes pensadas para el bienestar: piscina exterior tipo infinity, piscina interior climatizada, spa con sauna y baño turco, gimnasio completamente equipado, zona de coworking y un pequeño cine para uso de los residentes.~~La vivienda cuenta además con climatización centralizada, suelo radiante, dos plazas de aparcamiento subterráneas y trastero.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan confort, amplitud y vistas abiertas al mar, en una de las zonas más valoradas de Benalmádena.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Sí están incluidos los honorarios de la agencia.
Información destacada:
- Superficie: 211.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.141.880 €
| Precio | 1.999.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 139.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.141.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.950 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 74 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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