Atico Duplex en quintana
Descripción
Ático dúplex exclusivo en Calle Quintana~~Impresionante ático dúplex con vistas despejadas a Princesa, situado en una de las zonas más elegantes y demandadas de Madrid. Una propiedad singular por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan exclusividad en pleno centro.~~La vivienda dispone de 7 habitaciones, 3 baños completos y 1 aseo de cortesía, organizados de forma funcional para garantizar confort y privacidad. Ha sido totalmente reformada, incluyendo la actualización integral de instalaciones de fontanería y sistema eléctrico, además de una cuidada renovación de acabados. Se han incorporado ventanas de Climalit con rotura de puente térmico, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Destacan sus dos amplios salones independientes, muy luminosos gracias a sus grandes ventanales. La antigua terraza se integró en la vivienda para ampliar el espacio interior con dos estancias adicionales, con posibilidad de recuperar fácilmente su uso original como terraza exterior.~~Cuenta además con cocina de diseño, climatización por conductos, aire acondicionado integrado y dos accesos independientes (principal y de servicio), aportando comodidad y versatilidad.~~Ubicación privilegiada~~Situado en el entorno de Calle Quintana y Princesa, una zona señorial y consolidada de Madrid, rodeada de edificios emblemáticos, avenidas amplias y todos los servicios. A pocos minutos de zonas culturales, comerciales y gastronómicas de referencia, con excelentes conexiones de transporte y acceso rápido a las principales arterias de la ciudad.~~Una propiedad única donde amplitud, luz y ubicación se combinan para ofrecer una vivienda excepcional tanto para residencia como para inversión.~~Una oportunidad irrepetible en el corazón de Madrid
Información destacada:
- Superficie: 313.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.884.450 €
| Precio | 1.775.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 106.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.884.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.640 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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